土地、建物の測量、登記はお任せください。
迅速、親切、丁寧をモットーに、お手伝いいたします。

代表:木下 秀一

〇ご挨拶
この度は、木下総合事務所のホームページをご覧いただき、ありがとうございます。
私達が生活を営む中で、様々な人生のイベントがあります。例えば、結婚を機に土地や、建物を購入したり、相続による不動産取得、その分割や売却など。
その折には、様々な行政手続きが必要ですが、残念ながら、これらの手続きは、難解で、一般の方には、なかなか浸透していない現状です。
私達は、皆様の大切な財産を守る為、このような行政手続きを徳島県で約30年以上の経験と実績を積み重ねてまいりました。

「公正かつ誠実」な測量の実施と迅速な書類作成を心掛け、地域の皆様の土地、建物の測量、境界確定、表示登記などの手続きのお手伝いを続けています。

地震や津波、大雨による土砂災害などによる自然災害が増加傾向に感じられる今、正確な登記情報は有事の際にも安心できる成果となります。

「子供が親の土地に家を建てたい」「耕していない農地があるけど運用に困っている」などのご相談にも、行政書士、土地家屋調査士業務に特化している幣事務所では、ワンストップで対応可能です。
他士業、他業種との連携もしておりますので、今後も、お気軽にご相談できるパートナーとして地域の皆様に貢献できるよう邁進していきたく思っております。

〇在籍
徳島県土地家屋調査士会
徳島県行政書士会
徳島県建築士会



料金について

報酬金額は、面積や隣接地の状況により変動します。
ご依頼内容を詳しくお知らせくだされば、より正確なお見積もりを差し上げます。
この際、官公署に請求した登記簿謄本や図面類の印紙代などの資料を必要とする場合の実費費用はご請求いたします

相談について

ご相談は無料ですが、お電話では具体的な物件情報や正確な資料提供がいただけませんので、特に初回は対面でのご相談とさせていただいております。

相続事前対策など

相続事前対策は、事前の計画及び取り組みにより相続登記の費用や難易度が大きく変わります。
弊所では、お客様の相続による承継を円滑そして着実にするために遺言書の作成・生前贈与等を含め検討をさせて頂きます。


取扱業務

資産保護や紛争防止のために必要な様々な手続きを正確、誠実、迅速に実施します。

土地境界確定

隣地との境界が不明瞭であると将来の紛争の要因になります。

1.土地境界確定測量を検討

土地の売買や相続などに際して、隣接地所有者や隣接する道路管理者と土地の境界を確定させたい場合に境界確定測量が必要です。私共、土地家屋調査士がご依頼を頂いて、測量業務を行います。

2.見積金額のご提示

物件にかかわるすべての方が満足する調査・測量・登記を実践するため、価格においても、誰もが納得する適正金額を設定しています。 そのため当事務所では、着手前に必ず無料でお見積書をお渡しし、内訳を詳細に提示。 ご了承をいただけましたら着手することとしています。

3.ご依頼

以前の測量図や過去に隣地所有者との境界確認書等の資料をお預かり致します。 また、今までの土地の経緯や状況をお伺いし、境界トラブルや越境物の有無等の確認をさせて頂き、測量の流れをお説明いたします。

4.資料調査

お預かりした資料をもとに、区役所・法務局等の役所で資料調査を実施いたします。

5.現地調査

お預かりした資料や調査資料をもとに現地の境界や利用状況等の調査を行います。
同時に、ご依頼者様と一緒に、隣接地の所有者様にご挨拶に伺い、測量の主旨やご協力のお願いのご説明をさせて頂きます。

6.測量業務

隣接地及び道路との境界を確認しながら現地の測量を行います。
既設の境界標や道路境界標、現地の形状や建物の位置やブロック塀等、境界確定に必要な現地の状況を測量します。

7.測量結果分析及び資料精査

測量結果に基づき現況の図面を作製し、お預かりした資料や調査資料や現地の利用状況を照合・精査し、公正な境界ラインを確定するためにあらゆる検討を行います。
官民境界も確定する場合には、道路管理者である役所に申請をして、担当者と協議を重ね、道路ラインを確定していきます。

8.隣地所有者と境界立会・確認

境界確定測量において、一番大事な作業になります。
隣接地所有者様との境界立会を行い、利用状況や経緯を伺い、調査資料に基づき、正確な境界ラインのご説明をいたします。

9.境界標設置

隣接地所有者様との境界立会・確認した後、承諾を頂いた上で、境界標がない箇所については、新たに永続性のある境界標を設置いたします。

10.測量成果・図面作成

当事務所では、わかりやすい土地境界確認書と確定求積図を作成し、図面、境界、確認書、案内図など調査にかかわるすべての調査資料を含め、全て1つの「調査測量成果」としてファイリングしてご依頼者様にお渡ししております。また、わかりやすいだけではなく、財産として保管しやすいよう丁寧に装丁しています。

11.調査測量成果納品

「調査測量成果」とお預かりした資料を全てご依頼者様にお渡しして、境界確定測量業務が一通り完了となります。

その後、必要であれば、土地地積更正登記や土地分筆登記へと進むことになります。


  • 業務: 不動産測量
  • 分類: 土地境界確定

スタッフ紹介




木下 峻輔

保有資格:土地家屋調査士(徳島 第525号)  行政書士(未登録)

     
地域の皆様の大切な財産を扱う業務ということを常に意識し、業務を行っております。

わかりにくい法律をわかりやすくお伝えし、皆様にご納得いただけるよう日々鍛錬を積んでおります。


澤野 翔希


CAD、及び測量を主に行っております。


事務所概要

地域に支えられ、地域の皆様と一緒に歩んできました

  • 平成4年4月

    木下事務所開設

    徳島県阿南市に本拠を置く地域密着の調査士事務所として開業した。

  • 平成6年3月

    行政書士業務の開始

    不動産測量と登記手続きを一連の流れとしてお手伝いできるようになりました。

  • 平成13年4月

    ワンストップサービス強化

    関連士業連携の強化により、よりきめ細かく、お客様の要望に対応できるようになりました。

  • 令和4年6月

    ホームページ更新

  • 地域と
    人の未来を
    創造


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